L’art.1 del Decreto legge 27 maggio 2008 ha disposto l’esclusione dall’ ICI delle unità immobiliari adibite ad abitazione principale dal proprietario o dal titolare del diritto di usufrutto, uso o abitazione.
Per il riconoscimento dell’esenzione è necessario che ricorrano le seguenti condizioni:
- la sussistenza della soggettività passiva in capo ad una persona fisica che possiede un immobile a titolo di proprietà o altro diritto reale;
- l’iscrizione dell’immobile in una categoria catastale diversa da A/1, A/8 ed A/9;
- la concreta destinazione dell’unità immobiliare ad abitazione principale da parte dello stesso soggetto.
Pertanto, a decorrere dal primo gennaio 2008 (con riferimento, quindi, anche al versamento di giugno 2008), sono escluse dall’imposta comunale sugli immobili le unità immobiliari adibite ad abitazione principale del soggetto passivo con relative pertinenze, nonché le unità immobiliari equiparate dal Regolamento comunale ad abitazione principale (VEDI INFORMATIVA).
L’esenzione è applicata anche:
- a favore del contribuente che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulta assegnatario della casa coniugale, a condizione che il contribuente medesimo non sia titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale su un immobile destinato ad abitazione situato nello stesso comune ove è ubicata la casa coniugale
- alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari, nonché agli alloggi regolarmente assegnati dall’Azienda territoriale per l’edilizia residenziale (ATER) e relative pertinenze
- l’unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto o altro diritto reale da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non sia locata
- l’abitazione posseduta da un soggetto che la legge obbliga a risiedere in altro comune per ragioni di servizio, qualora l’unità immobiliare risulti occupata, quale abitazione principale, dai familiari del possessore
INFORMATIVA ICI 2010
VALORE AREE EDIFICABILI
INFORMATIVA ICI 2011
